VILLA BIFAMILIARE CON FINITURE DI PREGIO
Villa Bifamiliare di Ampia Metratura in Zona Centralissima – Via Antonio Lotti
In una delle zone più centrali e servite della città, a pochi passi dai principali mezzi di trasporto, scuole, negozi e servizi, proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare di ampia metratura, con caratteristiche uniche, ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera un’abitazione divisibile in due o tre unità indipendenti.
Piano Rialzato
Accedendo dall’ingresso principale si viene accolti da un meraviglioso salone triplo con sala da pranzo, impreziosito da un camino in marmo e da pregiati pavimenti in maioliche di prima scelta, acquistate direttamente nelle fabbriche di Sassuolo. Quattro grandi porte-finestre garantiscono una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, oltre a permettere l’accesso diretto ai terrazzi.
Una porta scorrevole conduce alla cucina abitabile, molto spaziosa e anch’essa con accesso al terrazzo e a un portico vivibile di circa 30 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. Sempre su questo piano troviamo una camera matrimoniale di 18 mq, una seconda cameretta, entrambe climatizzate, e due bagni con finiture moderne.
Primo Piano
Una scala in granito Juparana conduce al primo piano, dove si trovano quattro camere da letto (tre delle quali di circa 18 mq), rifinite con parquet e tutte dotate di accesso a terrazzi. Due i bagni su questo livello, uno con vasca, l’altro con doccia, entrambi con finiture di pregio. L’altezza minima delle stanze è di 2,85 m, a garanzia di spazi ariosi e confortevoli.
Piano Seminterrato
Il piano seminterrato, completamente sbancato e con accesso indipendente, offre una sala hobby di circa 90 mq, con camino, forno in muratura (1 x 1,2 m), angolo cottura, bagno, lavanderia e un’ampia cantina perimetrale lunga 25 metri. Uno spazio ideale per momenti conviviali, feste o da adibire ad appartamento indipendente.
Esterni e Posti Auto
La proprietà è completata da un giardino privato di 250 mq, curato e piantumato con alberi da frutto e ad alto fusto, oltre a un secondo portico vivibile e 3 posti auto (di cui uno coperto).
Impiantistica e Dotazioni
Impianto idraulico ed elettrico a norma
Nuova caldaia a condensazione da 35kW (installata nel 2022)
Impianto di riscaldamento a gas
Impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti
Coibentazione con lana di roccia su tutte le pareti perimetrali
Rete internet e impianto d’allarme attivo
Zanzariere su tutte le finestre e inferriate al piano seminterrato
Composizione Generale
Piano Rialzato: salone triplo, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzi, portico, giardino
Primo Piano: 4 camere, 2 bagni, terrazzi
Piano Seminterrato: sala hobby, angolo cottura, 1 bagno, lavanderia, cantina
Esterni: giardino 250 mq, 3 posti auto (1 coperto)
Posizione invidiabile, metrature generose, finiture di pregio e versatilità rendono questa villa bifamiliare una soluzione ideale sia come residenza principale che per un progetto plurifamiliare o investimento immobiliare.
